Convertir locales en vivienda depende de la normativa del Ayto.
En Madrid tienen que tener 6 metros de fachada, Max 14 de fondo, ventanas en al menos dos orientaciones, que no esté por debajo del nivel la vía pública.
Lo digo de memoria, igual en los 14 de fondo son 12, no estoy muy seguro. Y de la altura no me acuerdo, pero échale alrededor de los 3.