Oscar Par
@oscar-par
Activo hace 1 añoRespuestas de foro creadas
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Buenas Jose.
No soy ningún experto en el tema networking, vaya dicho por delante.
En mi opinión, al final el tema de los contactos sean online o offline forman parte de lo mismo. Creo que online se pueden generar ciertas relaciones de ayuda y de apoyo mutuo que pueden resultar valiosas para ambas partes, pero que, a mi modo de ver, necesitan de una relación en el mundo real para afianzarse.
En cuanto a estrategia, creo que podría ser común online/offline. Centrarte en aportar valor a los demás. Al final la reciprocidad y la continuidad en la relación, si hay intereses comunes, vienen solas…
Por cierto, mis áreas de conocimiento/interés son: derecho administrativo y oposiciones, inversiones en general e inmobiliaria en particular. Ahora mismo también empezando a aprender sobre poner en marcha ideas de negocios online. Si estás en esa onda hablamos un día de estos cuando te venga bien.
Un saludo,
Oscar
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Hola Alberto¡¡
Totalmente identificado con lo de: «la gente de mi alrededor no me entiende cuando trato de hablar de finanzas».
Supongo que esperas, como yo, encontrar personas que sí te entiendan.
Yo estoy estudiando las opciones para una segunda fuente de ingresos adicional a mi trabajo. Monetización de newsletters, membresías, cursos. Muchas dudas, actualmente siguiendo el curso de negocios online de Alvaro Sánchez, que acabo de empezar pero de momento pinta bastante bien.
Si quieres compartir alguna duda o debatir sobre algo concreto, cuenta conmigo. Un abrazo.
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Me ha gustado mucho el vídeo, ahora tengo aún más ganas de empezar mi negocio online F*ck you money… 😉
En mi caso, creo que cuando llegue a la independencia financiera me va a pasar como a Nudista. Como trabajaré sólo en cosas que me gusten intrínsecamente, tendré que domar a mi cerebro para no acabar trabajando tropecientas horas al día y, en cambio, dedicar más tiempo a mi familia, a mis amigos y a disfrutar de los pequeños grandes milagros cotidianos.
Gracias por el link, un abrazo,
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Estoy totalmente de acuerdo con los títulos que habéis comentado todos.
Quizá añadir el clásico de Napoleon Hill, el «Piense y hágase rico». Me encanta el título, de vez en cuando me sigo recordando a mi mismo: «Oscar, fíjate que dice «Piense y hágase rico. No «trabaje y hágase rico».
Y luego añadir que cuando se tienen 17 ó 18 años está fenomenal empezar a saber de educación financiera (o mejor aún, ya llevar algún tiempo aprendiendo sobre ello), es increíblemente útil para tu vida posterior. Pero además, al menos en mi caso personal (con esa edad fui muy muy tarambana), me hubiera gustado que cuando tenía 17 años alguien me hubiera regalado «Tus zonas erróneas», del psicólogo Wayne Dyer o «La quinta disciplina», de Peter Senge, profesor del MIT. Aunque son dos libros muy distintos tienen algo muy importante en común, se centran en el enorme poder que cada persona tiene para influir en su realidad. Cuando comprendes e interiorizas ese concepto todo empieza a cambiar a mejor. Son dos libros muy potentes.
Un abrazo a todos,
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Buf, yo no sé si decir esto y salir corriendo sin parar.
A mi no me gusta la cerveza. Mira que lo intenté varias veces, pero no hubo manera.
Soy de vino, blanco o tinto, si es bueno me parecen todos estupendos. Una buena copa de Enate, tinto de Somontano, me cambia el humor. Un Protos. Marqués de Cáceres, Viñas del Vero, Rippa Dorii, Ramón Bilbao.
Blancos: Albariños, un Marina Alta de Alicante, Ruedas, Barbadillos.
El mismo día que llegue al Fuck you Money abriré la puerta al Welcome Mr. Wine. No voy a dejar ni uno por probar (con moderación, claro, no todos el mismo día).
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Mi mayor lección de este año todavía la estoy aprendiendo.
Esta mañana tenía pensado levantarme a las 5:50 para entrar a trabajar a las 7:00 pero Axel, nuestro peque de 6 meses, decidió que no, que las 4:50 era una hora mejor, y se ha puesto a llorar modo Heavy Metal. Así que me levanté, lo cogí y le conté el cuento de Caperucita Roja 2 veces. De memoria, claro, cada vez hago una versión distinta (entender no entiende nada, pero poniendo voces diferentes al lobo, a la abuelita, y haciendo ruiditos al llamar a la puerta, se queda calladito hasta que se duerme). Y cuando al fin se ha dormido, he mirado el reloj y eran las 5:49. Ya no puedo dormir. Arriba.
Y así, un poco antes de las 6:30, salí de mi casa con un buen dolor de cabeza y una felicidad que no os puedo explicar.
Un abrazo a todos los compañeros de viaje de esta Comunidad, muchísima suerte a todos para el año próximo, aunque si estáis aquí con Nudista, igual que yo, es porque sois personas que creéis en crearos vuestra «buena suerte». Ánimo y a tope!
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Hola Jotabé.
Me parece una idea de negocio de la leche. Con muchísimo futuro. Nuestra generación es la de los primeros «descubridores» del concepto de libertad financiera y educación financiera. En las siguientes generaciones yo creo que el tema se popularizará y habrá filón con este tipo de formación/desarrollo personal para niños y adolescentes.
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Apoyo la moción. También estaría bien hacer alguna quedada presencial de tanto en tanto aunque sea a nivel local en cada zona de España para buscar intereses comunes, sinergias y sacarle el máximo partido al conocimiento, experiencia, ideas, proyectos, etc, de los demás compañeros. No sé qué os parece…
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Hola Miss Sunshine
Muy interesante tu vida. Enhorabuena por tu actitud, tu trabajazo y por tus éxitos.
Yo estoy dándole vueltas a lo de preparar cursos para venderlos online. Si te parece bien me gustaría echarle un vistazo a tu web de cursos de interiorismo. Aparte, mi pareja se dedica a la gestión inmobiliaria y estamos empezando ahora a invertir (acabamos de comprar un primer piso como experimento inicial). En un futuro no muy lejano me gustaría meterme también en temas de reformas. Seguro que podrías darnos muy buenos consejos.
A cambio yo podría echarte una mano en lo que pueda con lo de la oposición. Saqué una plaza de A1 hace unos 3 años (después de trabajar varios años en sector privado por cuenta ajena y como autónomo).
Un saludo,
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Yo llevo un tiempo estudiando el tema de las inversiones en general y la inmobiliaria en particular.
Antes que nada hay que tener en cuenta la situación financiera de partida de cada uno. No es lo mismo un funcionario con ingresos altos y estables que un asalariado con un sueldo medio que un autónomo con ingresos muy fluctuantes.
En mi opinión, yo lo estoy haciendo, creo que es bueno diversificar un poco, sobre todo al principio, más que nada por aprender, sin asumir riesgos demasiado altos en cada tipo de inversión (es decir, sin poner muchos de tus ahorros en el mismo tipo de inversión).
He probado roboadvisors, letras del tesoro, crowdfunding, acciones, y hace poco he empezado con la inversión inmobiliaria.
La inversión inmobiliaria tiene algunos puntos interesantes que hay que saber (obviamente no está exenta de riesgos, como impagos de inquilinos, posibles derramas, empeoramiento de la zona, subida de tipos de interés, etc, etc). Estos puntos, en resumen son:
1. Te permite tener una renta pasiva todos los meses después de gastos e hipoteca si haces las cosas bien, es decir, cada mes te queda un cash-flow (modesto, pero que de aquí a que te jubiles sumará una pasta) después de descontar al alquiler que cobras todos los gastos.
2. Cada año puedes subir el alquiler si sube el IPC (con lo que te proteges de la inflación). Ahora hay un tope del 2%, pero está regulación puede cambiar en un futuro.
3. Un tercero paga el incremento de tu patrimonio (la letra de la hipoteca la paga el inquilino)
4. A largo plazo (+ 10 o 15 años) prácticamente todos los inmuebles se revalorizan.
Un abrazo grande a todos
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Hola Adrián.
Yo te puedo hablar del curso de Carlos Galán.
El contenido es bastante extenso y con un buen mix de teoría y práctica. Tiene una comunidad bastante amplia y se hacen quedadas presenciales, pero como dices, se centra bastante en alquiler tradicional (aunque últimamente está empezando a poner contenido de alquiler por habitaciones y alquiler turístico).
El de Jose Muñoz no lo he hecho, pero hice el gratuito de dos días donde presenta todo el curso y te da formación de calidad. Se centra más en negocios inmobiliarios menos habituales. A mi modo de ver pueden ser más rentables pero también más arriesgados. Dependerá de tu capital inicial, tus ingresos y tu aversión al riesgo. Se centran en cambios de uso (de local a vivienda), legalización de viviendas ilegales, pisos ocupados, etc….
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Buenas Yolanda.
Acabo de unirme a la comunidad hace unos días. He leído sólo unos cuantos mensajes en los foros, y me estoy dando cuenta que cada uno tiene su historia y su vida, pero todos tenemos el nexo común de que queremos mejorar nuestras finanzas y alcanzar la libertad financiera.
A mi esto es lo que me flipa y me encanta de esta comunidad. Supongo que en el mundo real es difícil conocer personas con estas inquietudes porque el tema es todavía bastante tabú en nuestra cultura española y, no es que no haya mucha gente ya con el runrún de la libertad financiera, sino que les da (nos da) como reparo comentarlo.
Por eso me parece una herramienta potentísima esta comunidad.
Yo estoy un poco como tú, tengo ingresos fijos de mi sueldo de la administración y estoy empezando a aprender de inversiones y a trastear, compro acciones de Mapfre, luego de una empresa americana, meto 2k en Urbanitae en proyectos inmobiliarios, 4 duros en Bitcoin, letras del tesoro. Estoy como un niño en un parque de bolas, jajaja. Pero bueno, alguna leche me daré, ya cuento con ello, pero lo importante es aprender y avanzar.
Y efectivamente, no estás sola, a mi me está dando el efecto «vidas paralelas» al leer muchos de los mensajes de los Nudistas.
Mucha suerte con todos tus proyectos y adelante a toda máquina¡
Un abrazo,
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Hola Ocean3¡
Enhorabuena por tu iniciativa de mejorar tus finanzas.
Creo que eso y la actitud entusiasta hacia el aprendizaje, el crecimiento y la colaboración con el resto de grandes tipos y tipas de la comunidad es lo que toda esta tribu de gente extraordinaria, a la que me he unido hace unos días, tenemos en común.
Soy muy de frases, aquí te regalo una de mis favoritas: «Las oportunidades están en las personas».
Muchísima suerte con tus proyectos¡ Animo y a tope¡
Un saludo.
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Sí, Rafa, claro que volvemos a emprender¡ Ahora mismo estoy empezando en el tema de inversiones relacionadas con inmobiliaria, mi pareja se dedica como autónoma a la gestión inmobiliaria (de momento alquileres, compra-ventas y seguros de impago). Así que soy cliente Vip de mi agente. Hacemos un buen equipo, yo como funcionario con ingresos fijos y ella como agente inmobiliaria. Tenemos una buena sinergia, cada uno aporta dos patas de la mesa. Cuando nos ponemos delante del espejo, yo soy el feo y ella es la guapa. Cuando nos ponemos delante de la directora del banco, ella es la fea y yo soy el guapo. Jejeje.
Un saludo, y gracias por vuestros comentarios de apoyo¡
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Muy buenas.
Llega un poco tarde esta respuesta, pero acabo de leer tu mensaje. No sé si te será muy útil, pero bueno, en cualquier caso aquí te dejo mi opinión, Jose.
Antes que nada, creo que no es un tema ilegal. Es algo que discrecionalmente te pide el banco, no está regulado en ningún sitio (que yo sepa). A partir de ahí, si ocultas algo y no te pillan, bien. Si ocultas algo y te pillan, fin de la película. Ese banco desconfiará de ti y no te dejará el dinero. Por otra parte, si le pasas una Excel el banco lógicamente desconfiará porque la Excel no es fiable, se puede editar eliminando filas, etc. Lo más normal es que te pidan un extracto en PDF o en algún otro formato similar.
En cuanto a las deudas, antes de aprobarte la hipoteca te hacen firmar una autorización para sacar tus datos del CIRBE (la Central de Riesgos del Banco de España) donde aparecen todas tus deudas pendientes de pago. Y ahí aparecerá esa deuda que intentas ocultar en tu Excel.
En mi opinión, si realmente piensas cancelarla, díselo a los del banco y muéstrales un justificante de que tienes la pasta para cancelarla efectivamente.
Ánimo y mucha suerte. Un abrazo.
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Gracias por tu historia y tu honestidad.
Sé que te sonará un poco extraño, pero mi bagaje profesional es similar al tuyo, salvando las distancias. Te voy a hacer un resumen corto porque a estas horas el cerebro ya no me da para más, jeje.
Hice ADE, trabajé como asalariado en oficinas en sectores de todo tipo (exportación, turismo, transportes), en empresas pequeñas, medianas y grandes durante unos 14 años. Luego viré timón y fui un quiromasajista diplomado autónomo con local físico y todo en Ibiza durante tres temporadas. Y un par de años antes de la pandemia tuve una intuición que me llevó a pegar nuevo volantazo y estudiar oposiciones del subgrupo A1 en el área jurídico-económica. Tras 1 año de estudiar 6 horas diarias y luego 3 años más de trabajar 7 horas y estudiar 3 horas cada día conseguí aprobar la oposición y ahora soy un emprendedor infiltrado de incógnito en la Administración Pública.
Mucha suerte en nuestra aventura hacia la libertad financiera¡ Un saludo.
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Fucking Funcionario: eso de que «SÍ que se puede tener tu propia empresa de forma LEGAL, si hay más interés un día creo un hilo para explicarlo», a mí sí me interesa. Si te animas creo que podría ser muy interesante.
No soy experto en el tema pero creo que, al menos en el ámbito local, se necesita autorización del Pleno para compaginar tu puesto con otro puesto en el sector público o en el sector privado (y que tu complemento específico no supere el 30% de las retribuciones fijas). Otra cosa sería si tu fueras administrador o dueño de una empresa. En ese caso creo que sí se puede, siempre que no contrates con el sector público (si eres administrador) o si la empresa contrata con el sector público tú como socio no tengas un capital en esa empresa superior al 10% del capital social total. Y en asuntos en los que directamente tengas que intervenir como funcionario está totalmente prohibido, eso sí.
Pero ya os digo, no lo toméis como la opinión de experto. No he estudiado mucho sobre estos temas en concreto.
Si alguien sabe algo con más certeza y quiere compartirlo, se lo agradezco.
Un saludo a todos,
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Hola Miss, gracias por tus comentarios.
Pues claro, de temas relacionados con gestión inmobiliaria y reformas podemos apoyarnos mutuamente. Ella ha llevado más que nada tema de alquileres (residencial y turístico) y algo de ventas. Ahora está en proceso de potenciar ventas e iniciándose en el mundo del personal shopper inmobiliario. Estamos en la zona de Castellón, por si os interesa.
Vuestra web de interiorismo y decoración, sinceramente, me ha sorprendido. En cuanto a diseño, facilidad de uso, tipografías, colores, contenido, copy, etc. Una pasada.
Ah, mi opo es de Técnico de Administración General. Me dedico más que nada a la rama jurídica, y algo de económico-financiera.
Un abrazo,
Oscar
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