Juan_jd
@jalbertojimenez
Activo hace 3 semanasRespuestas de foro creadas
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No me he explicado bien, me refería a que yo de primeras pensaba que las hipotecas deberían de ser a menos años para pagar menos intereses, pero al leerte me cambio el chip y hablando hoy con otro amigo estuvimos hablando sobre si compensaba pedir una hipoteca a 35 o 40 años y hacer que el IPC actuara en contra de los bancos, de ahí que me interese vuestra opinión.
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Todos estamos de acuerdo que si tenemos el dinero en el banco, el IPC te va comiendo tus ahorros silenciosamente, y hace poco leí a Hool decir que estamos en el mejor momento para pedir una hipoteca a 25 años, pero que opináis de por ejemolo pedir prestamos a tipo fijo a 30 o 40 años a ya que están tan baratos?
Digamos que con ese mismo planteamiento, conforme pasen los años ese mismo IPC hará que “se coma” esa misma deuda no?
Eso también haría que el flujo de caja fuera más positivo y permitiría poder seguir invirtiendo en nuevos inmuebles.
Que opináis?
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Muy buenas a todos, en primer lugar decir que estoy muy muy interesado en las inversiones inmobiliarias pero por ahora sin ninguna propiedad.
El señor Hool es una inspiración para mi y fruto de ello me aguanta por privado en Twitter, pero claro, gracias a esta comunidad podemos inspirarnos los unos a los otros.
Me gustaría saber vuestras opiniones:
– ¿Qué porcentaje de rentabilidad neta consideráis aceptable para una inversión inmobiliaria destinada al alquiler?
– Y para una inversión en la que queréis comprar, reformar y vender, ¿Qué rentabilidad buscarias para que mereciera la pena mancharos las manos?– ¿Usáis alguna fórmula matemática para calcular vuestro propio valor óptimo de una vivienda en la que queréis invertir? O quizás calculáis el precio en comparación a pisos similares en la misma zona?
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