Pretinsa
@icastroabella
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– A fecha de hoy es mejor fiscalmente comprar inmuebles con una SL que por persona física. En el primer caso podrás desgravar los intereses de la hipoteca y la persona física no.
– Es más difícil que el banco conceda una hipoteca a una SL que a una persona con ingresos fijos. La SL tiene que tener un balance muy sano y algún ingreso recurrente.
– El socio tiene que pagar alquiler a la SL. Si no lo hace Hacienda es muy probable que sancione. Tiene la comprobación muy fácil. Lo que sí puedes hacer es fijar un alquiler algo inferior al mercado.
– La mejor forma de protegerte de embargos es no hacer pirulas. En cualquier caso, si la pirula la hace la SL puede ser embargada igual que cualquier persona.
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Si inviertes en oro físico la fiscalidad es igual que la de otros productos financieros. La compra está exenta de IVA y tributarás a la hora de la venta por la ganancia patrimonial que hayas obtenido en la base del ahorro.
Para conversación privada contacta en icastro@icam.es
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Mucho cuidado con el renting de automóvil para los autónomos. Si el coche no es un comercial (furgoneta rotulada) o un taxi Hacienda no te va a dejar desgravar ni un chavo del gasto. Da por supuesto que lo usas para cosas personales y te obliga a demostrar que el 100% del uso es profesional. Esta prueba es metafísicamente imposible. COn que un día lleves al colegio a un hijo en el coche ya se j*dió el invento
En cuanto al IVA, podrás desgravar el 50% por ley. SI quieres desgravar más te encuentras con el mismo problema del IRPF. No hay forma de probar el porcentaje de afectación a la actividad económica.
Esto es con doctrina legal y con sentencias hasta del Tribunal Supremo
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