HooL Investor
@hool-investor
Activo hace 6 mesesRespuestas de foro creadas
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Según tengo entendido caballero, la inversa empiezan a ofrecerla a partir de los 65 años… desconozco si hay entidades que la ofrezcan con una edad menor.
Pero el funcionamiento es simple. Para una persona sin descendencia que sus bienes se vayan a evaporar tras su fallecimiento es una opción muy buena ya que le asegura unos ingresos fijos de por vida.
Mientras usted viva, el banco le da un sueldo todos los meses y cuando fallezca, su propiedad pasa a nombre del banco.
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Sin presupuesto en ibiza, compraría solares o viviendas con licencia turística.. Pisos, parkings y locales podrían estar bien pero nada como solares o viviendas con licencia.
Y para un presupuesto bajo como el que me indicas, no habría muchas opciones disponibles. El peor piso de la isla ya ronda los 200k, que pidiendo hipoteca te harían falta unos 60k (40k (20%) + 10% gastos).
Y la última pregunta, sería una respuesta muy nicho, vivienda MUY exclusivas con licencia ya que el sector del lujo es de los que menos sufre. Pero de otro tipo de licencias, no te sabría decir… no estoy muy puesto en el tema.
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Hola compañero, siento la tardanza pero la Navidad por medio ha hecho estragos.
Te diré por donde NO tirar vista tu situación. Los bancos no dan dinero para realizar obras a empresas, sean de obra nueva o lo que vosotros planteáis. Así que, por ahora obviaría el crear una empresa para esto si no podéis aportar el capital vosotros mismos.
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Caballero, me gusta esta pregunta.
La reventa es un proceso MUY común entre inversores inmobiliarios que compran sobre plano. Lo principal que tienes que tener en cuenta es vender antes de escriturar e hipotecar, así te evitas toooodos los gastos asociados…
Si sumas IVA, AJD, Comisiones de banco, plusvalías después por la venta… etc.
Nosotros gestionamos esto a nuestros clientes y siempre se recomienda esto.
Si tienes alguna otra duda, por aquí estoy.
PD: si tienes asesor fiscal, habla con él.
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Para mi la más seria es Urbanitae. Como promotor no me gustan por que te pegan una mordida muy seria pero como cliente no tengo nada en contra.
Es un método sencillo de poder invertir en el sector, te quedas con la rentabilidad que te ofrecen y pierden la revalorización posible si tú mismo comprases el bien.
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Si vendes SIN arras, es »sencillo»… puedes ir directamente al Notario y decirle que vas a vender tu propiedad y que lo preparé (te pedirá método de pago, ibis, corrientes de pago de la comunidad etc). Y ya ellos se encargan por un % del tema con el registro.
Y si vendes con arras o reserva + arras, alguein tiene que hacerte un contrato… puedes descargar de internet cientos de modelos pero para mi es jugársela demasiado a ser Dios.
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Actualmente hay más demanda que oferta de vivienda de obra nueva, por mucha crisis que tengamos no veo mala época para esta parte.
A la segunda parte, estuvimos estudiando crear un proyecto con Urbanitae pero pedían el 6.5% por la gestión así que ni loco. Nuestros inversores nos piden un 10% y nosotros nos encargamos de todo.
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Señor, muy buen tema.
Por desgracia, debido a que operamos en una zona bastante rural vemos como un gran porcentaje de gente se deshace de su inversión al poco tiempo. Llega un punto en el que te planteas aprovecharla mediante alquiler turístico rural pero muy poca gente está dispuesta al trabajo que lleva por lo que terminan vendiendo.
Soy partidario de que los sueños hay que cumplirlos, siempre, pero echa números a ver si con alquilar de vez en cuando una casa por la zona que te gusta te sirve.
Y si pruebas y te encanta, quema el dinero en esa casa… hay 1 vida, no 7. Ya nos arrepentiremos cuando estemos muertos.
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Para mi fija en un gran número de casos frente a variable. Dependiendo de la situación obviamente, pero si debo mojarme a vida o muerte fija (sin saber escenarios).
Ahora mismo, un 3,5% sería algo razonable. Si tienes buenos ingresos, tira a las opciones online como Openbank, Myinvestor…
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Me encanta este tipo de inversiones.
Te spammeo con algo que escribí hace poco para que veas que estamos alineados:
https://lafiebredelladrillo.substack.com/p/locales-y-no-hablo-de-policias
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